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Sandra PUERTO Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
184 275 € Référence 465

A propos de ce bien

Chez I WANT IMMO, charmante maison de bourg, idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage et comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salle à manger séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance ainsi que d'un terrain constructible de 556 m², un atout rare sur le secteur. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un réel potentiel pour un projet familial ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • terrain 1 447 m²
  • 2 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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