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Sandra PUERTO Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
186 500 € Référence 434

A propos de ce bien

Au coeur des Rosiers sur Loire, située dans un secteur très calme et recherché, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux entièrement indépendants, elle peut facilement accueillir deux appartements distincts ou être réunie en une spacieuse maison familiale. Avec ses nombreuses chambres et pièces, ses deux garages et son terrain clos de 865 m², elle constitue une belle opportunité pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, isolation, remise au goût du jour), mais la base est saine et offre un beau potentiel de valorisation. À proximité immédiate : commerces, écoles, médecins, gare...tout en profitant d'un cadre paisible. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 1 014 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 600 € et 8 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,17%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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