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Julien WOJTKOWSKI Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165.8 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
149 300 € Référence 427JW

A propos de ce bien

À VENDRE Ensemble de Deux Maisons de Mariniers à Saint-Martin-de-la-Place. Beau Potentiel et Grand Terrain. Situé dans la charmante commune ligérienne de Saint-Martin-de-la-Place, à quelques minutes de Saumur, cet ensemble offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale : 3 chambres spacieuses, grandes pièces de vie lumineuses Maison secondaire : 1 chambre, idéale pour maison d'amis, gîte ou projet locatif Double garage avec accès facile + dépendance pour rangement ou atelier Pompe à chaleur installée en 2023 pour un meilleur confort thermique Tout à l'égout raccordé L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré, parfaitement adapté à l'accueil d'un cheval ou d'autres projets de plein air. Les beaux arbres qui jalonnent la parcelle renforcent l'atmosphère bucolique des lieux. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien rare, à visiter sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'espace !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165,80 m²
  • terrain 5 816 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1850

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,23%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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