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    Vente Maison la menitre 299 000 € HAI
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    Vente Maison la menitre
    299 000 € HAI - 142.96 m2 - 3 Chambres - Réf. 467

    Vente Maison
    la menitre
    299 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 299 000 €
    Honoraires : 4,91% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 285 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 3 Chambres
    • 142.96 m2

    Longère LA MENITRE

    Chez I WANT IMMO, découvrez le charme authentique de cette belle longère

    Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère séduit par son caractère, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités.

    Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine séparée, d'un salon chaleureux et d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également une partie gîte indépendante comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, idéale pour recevoir, louer ou accueillir la famille en toute autonomie.
    A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire complètent l'ensemble.

    A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : un grand garage avec grenier aménageable, un cabanon de jardin, un double préau pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu'une serre. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré, propice au calme, à la détente et parfaitement adapté à ceux qui souhaitent accueillir des animaux.

    Le terrain peut être vendu selon vos besoins : 4660 m² avec 1348 m² supplémentaires possibles.
    Pour votre confort, la maison dispose de trois puits avec arrosage automatique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur hybride.
    Un cadre paisible, de l'espace et un fort potentiel : cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre.

    Contactez I WANT IMMO pour organiser une visite et vous laisser charmer. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 467
    • Ville : la menitre
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 299 000 €
    • Surface : 142,96 m2
    • Terrain : 4 660 m2
    • Etage du bien : 1
    • Nbr d'étages : 1
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 3
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 2160€ à 2930€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

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    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    • Nbr de pièces
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    • Nbr de chambres
      3
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    • Nbr de pièces
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    • Nbr de chambres
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    • Nbr d'étages
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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