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    Vente Maison gennes-val-de-loire 262 000 € HAI
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    Vente Maison gennes-val-de-loire
    262 000 € HAI - 131.76 m2 - 3 Chambres - Réf. 878

    Vente Maison
    gennes-val-de-loire
    262 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 262 000 €
    Honoraires : 4,80% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 250 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 5 Pièces
    • 3 Chambres
    • 131.76 m2

    Maison type longère à MILLY 5 pièces 132m2

    Découvrez cette belle maison de 132 m² habitables avec troglodytes et pleine de caractère, construite en tuffeau et coiffée d'une élégante toiture en ardoise naturelle. Située dans un environnement paisible sur le secteur recherché de Milly, à Gennes-Val-de-Loire, elle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et charme régional.
    Des espaces de vie lumineux et de beaux volumes
    Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie salon?salle à manger, idéale pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux.
    La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, permet d'allier confort quotidien et plaisir de cuisiner.
    On retrouve également une salle de bains et wc, pratique et confortable pour la vie de tous les jours.
    Un étage bien agencé
    L'étage propose trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux.
    Un WC supplémentaire complète ce niveau.
    Un extérieur unique, au calme
    Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un très beau jardin, d'un environnement calme et agréable, et d'un voisinage sympathique.
    Des espaces troglodytiques viennent enrichir le charme et le potentiel du lieu : rangement, atelier, cave ou projet plus atypique selon vos envies.
    Un cadre de vie rare à découvrir
    Cette longère offre une combinaison parfaite : tranquillité, charme du tuffeau, volumes généreux et un extérieur plein d'authenticité. Une opportunité rare sur le secteur. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 878
    • Ville : gennes-val-de-loire
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 262 000 €
    • Surface : 131,76 m2
    • Terrain : 1 503 m2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 2800€ à 3850€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    • Nbr de chambres
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    • Nbr de chambres
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    • Nbr d'étages
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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