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    Vente Maison gennes val de loire 232 700 € HAI
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    Vente Maison gennes val de loire
    232 700 € HAI - 140 m2 - 4 Chambres - Réf. 459

    Vente Maison
    gennes val de loire
    232 700 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 232 700 €
    Honoraires : 5,77% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 220 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 4 Chambres
    • 140 m2

    Le charme du tuffeau au coeur des Rosiers-sur-Loire

    Seulement chez I WANT IMMO, venez découvrir cette maison de bourg pleine de caractère, bâtie en pierre de tuffeau et dotée d'une âme authentique.

    L'intérieur, chaleureux et convivial, propose trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux, ainsi que quatre chambres lumineuses.
    Une petite cuisine, fonctionnelle et discrète, attend vos idées pour lui redonner tout son éclat.
    Le confort est assuré par une chaudière fioul récente, alliant efficacité et tranquillité.
    Les atouts supplémentaires de cette maison :

    Un garage attenant offrant praticité et rangement,
    Une cave idéale pour conserver vos vins ou pour le stockage,
    Et un agréable jardin clos d'environ 375 m², véritable cocon verdoyant au coeur du bourg, offrant un véritable havre de paix, idéal pour les repas d'été ou les instants de détente.

    Entre Saumur et Angers, cette demeure conjugue le charme de l'ancien, la proximité des commodités et la douceur de vivre ligérienne.
    Un bien rare, un coup de coeur assuré. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 459
    • Ville : gennes val de loire
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 232 700 €
    • Surface : 140 m2
    • Terrain : 375 m2
    • Etage du bien : 1
    • Nbr d'étages : 1
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 4
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2024 - de 5330€ à 7250€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
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    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
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    TVA (sur part notaire) € %
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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