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    Vente Maison gennes val de loire 340 925 € HAI
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    Vente Maison gennes val de loire
    340 925 € HAI - 202 m2 - 5 Chambres - Réf. 850

    Vente Maison
    gennes val de loire
    340 925 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 340 925 €
    Honoraires : 4,90% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 325 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 5 Chambres
    • 202 m2

    Coup de Coeur - Charmante Maison en Tuffeau à GENNES-VAL-DE-LOIRE

    Véritable coup de coeur, cette magnifique maison en tuffeau est nichée au coeur d'un écrin de verdure à Saint-Georges des Sept Voies. Cette propriété lumineuse vous offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal.
    Spacieuse et bien agencée, elle se compose d'une partie principale avec trois chambres.
    - Une chambre au rez-de-chaussée pour un accès facilité.
    - Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain moderne.
    - Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort optimal.
    Dépendances :
    - Une dépendance comprenant une chambre, avec un espace pour un salon et une cuisine à installer, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Grenier sur le dessus.
    - Une seconde dépendance attenante, comprenant salle d'eau, mezzanine et séjour avec cheminée.
    Équipements :
    - Profitez d'une piscine chauffée, offrant un espace de détente sans vis-à-vis.
    - Deux poêles à bois pour des soirées chaleureuses et cosy.
    - Chauffage électrique
    Seuls travaux à prévoir :
    - Mise aux normes du système d'assainissement.
    - Changement du liner de la piscine.
    Autres atouts :
    - Garage et cave à vin.
    - Environnement verdoyant, parfait pour les amateurs de nature.
    Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à saisir. Alliant charme, confort et fonctionnalité, elle se situe dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix.
    Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 850
    • Ville : gennes val de loire
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 340 925 €
    • Surface : 202 m2
    • Terrain : 1 140 m2
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 5
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 3550€ à 4860€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

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    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
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    Debours 400 € %
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    • Surface terrain
      1 260 m2
    • Nbr de pièces
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    • Nbr de chambres
      3
    • Nbr d'étages
      1
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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