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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Tuffalun (49700)

263 300 € Référence GUI451

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de bourg, située au cœur de la commune de LOUERRE, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un beau salon-séjour ainsi que d'une buanderie pratique.

À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 296 m², facile d'entretien et préservant votre intimité. Un préau vient compléter les prestations, ainsi qu'une troisième chambre indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité.

Une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 296 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Taxe foncière annuelle 780 €

Autour du bien

Commerces et santé
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