Julien WOJTKOWSKI Négociateur
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Immeuble 132.4 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
235 200 € Référence 863

A propos de ce bien

Immeuble de rapport au coeur des Rosiers-sur-Loire (commune de Gennes-Val-de-Loire) Situation idéale : En plein bourg des Rosiers-sur-Loire, charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, venez découvrir cet immeuble en tuffeau avec toiture en ardoise naturelle, bien entretenu et situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Rez-de-chaussée : un local commercial loué en 3/6/9 et un studio rénové loué Étages : 3 studios rénovés, qui seront tous loués en non-meublé pour la vente. Possibilité de choisir les nouveaux locataires. Chauffage récent à inertie en fonte. Ballons d'eau chaude électriques. Chaque logement possède son compteur électrique et son compteur d'eau indépendant. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Loyers totaux environ 1 610 € par mois. Emplacement recherché en plein centre-bourg. Immeuble en pierre de tuffeau, typique de la région, avec toiture ardoise. Investissement sûr et rentable grâce à des locations stables et bien suivies. Taxe foncière 1300€ et TOM 250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132,40 m²
  • terrain 80 m²
  • 4 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,34%
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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