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Sandra PUERTO Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Saint-Rémy-la-Varenne (49250)
414 355 € Référence 470

A propos de ce bien

En exclusivité chez I WANT IMMO, venez découvrir cette jolie longère pleine de charme, offrant une vue magnifique sur la plaine et ses couchers de soleil, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert -Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies -Une chambre et une salle d'eau -Une buanderie -Un WC indépendant En rez-de-jardin : Une pièce supplémentaire pouvant servir de second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. A l'étage : -Une mezzanine (coin bureau, lecture, espace jeux...) -Deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative et WC (confort parfait pour la famille ou les invités) Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'un mode de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente. À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 653 m², parfaitement propice à la détente, comprenant : -Le local technique de la piscine -Un préau permettant de garer une voiture à l'abri (et sa borne de recharge pour voiture électrique) -Un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement -Une chaufferie Un bien rare, mêlant cachet, confort et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 1 653 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 355 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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