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Julien WOJTKOWSKI Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

Allonnes (49650)
314 500 € Référence 887jw

A propos de ce bien

Uniquement chez I WANT IMMO Charmante demeure en tuffeau du 19ième siècle au coeur de la nature Proche Saumur Découvrez cette magnifique maison en tuffeau de 190 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares avec dépendance et étang. Le séjour avec ses beaux volumes et sa cheminée crée un espace convivial et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée de 24 m² invite à partager de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée de 23 m² avec dressing, parfaite pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : admirez les biches dans votre jardin au petit matin et profitez des parties de pêche toute l'année dans votre étang privé de plus d'1,3 hectares. Bien qu'isolée, la maison bénéficie d'une proximité avec Saumur et d'un accès rapide à l'autoroute, alliant tranquillité et praticité. Un lieu rare où histoire, nature et confort se rencontrent.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 3,42 ha
  • 3 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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