Sandra PUERTO Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Saint-Rémy-la-Varenne (49250)

398 620 € Référence 470

A propos de ce bien

Uniquement CHEZ I WANT IMMO

Dans un environnement paisible et privilégié, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère, offrant une vue imprenable sur la plaine et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée

Un salon / séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Une chambre
Une salle d’eau
Une buanderie
Un WC indépendant

En rez-de-jardin

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de second salon, salle de jeux, espace détente ou réception selon vos besoins

À l’étage

Une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux
Deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain avec WC, parfaites pour préserver l’intimité de chacun

Confort & équipements

La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une chaudière à granulés récente, alliant performance énergétique et économies au quotidien.

Extérieurs

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 653 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec :

Une piscine pour profiter des journées ensoleillées
Son local technique
Un préau permettant de stationner un véhicule à l’abri
Une borne de recharge pour voiture électrique
Un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage
Une chaufferie

Un bien rare alliant authenticité, confort et cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1 653 m²
3 chambre(s)
Chauffage individuel : chaudière (granules)
1 garage(s)
3 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Campagne
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 620 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 843 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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