Sandra PUERTO
Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.23 m²
Gennes-Val-de-Loire (49350)
165 900 €
Référence BERTJW
A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate du bourg, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Construite dans les années 70, la maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
Son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 89,23 m²
- carrez 89,23 m²
- séjour 28 m²
- 3 chambre(s)
- construit en 1973
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,03 %
Autour du bien
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Pratique
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