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Julien WOJTKOWSKI Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 174 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
272 550 € Référence 889

A propos de ce bien

En bords de Loire, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété de caractère séduira par sa configuration rare, ses beaux volumes et son excellent état général. La maison principale, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les étages accueillent deux chambres au premier niveau, puis une troisième chambre au second, idéale pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. Attenante à l'habitation principale, une seconde maison entièrement indépendante offre de multiples possibilités : logement familial, location ou activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour avec salle à manger et de WC en rez-de-chaussée. Les étages desservent une chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre sous combles. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant plusieurs caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant un véritable potentiel d'aménagement et de convivialité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 768 m², avec stationnement et espaces extérieurs agréables. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir, cadre naturel privilégié : un bien rare en bords de Loire, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 174 m²
  • terrain 1 768 m²
  • 5 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 550 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6%

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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