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Sandra PUERTO Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)
240 000 € Référence 425SP

A propos de ce bien

Situé sur la commune de Beaufort-en-Vallée, ce beau corps de ferme se trouve en réalité à quelques minutes de Mazé, offrant ainsi un emplacement stratégique entre les deux bourgs, avec un accès facile à toutes les commodités. Plongé dans un cadre champêtre, calme et verdoyant, ce bien conjugue tranquillité et proximité, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services. La maison principale vous séduira par : Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine avec arrière-cuisine attenante Un salon cosy et un bureau, idéal pour le télétravail À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau et des WC indépendants Des dépendances de qualité : Un grand garage attenant de 75 m² Un impressionnant hangar de plus de 280 m², parfait pour un artisan, du stockage ou tout autre projet professionnel. Le tout sur un superbe terrain arboré d'environ 9 600 m², dont 800 m² sont constructibles : un vrai potentiel pour vos projets futurs (gîte, extension, investissement...). Une opportunité rare à saisir : charme, volumes, et fort potentiel dans un environnement bucolique ! Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 9600 m², dont une partie de 800 m² constructible : un vrai potentiel pour vos projets futurs ! Opportunité rare alliant espace, calme, et accessibilité : à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • terrain 9 626 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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