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    Vente Maison gennes val de loire 272 550 € HAI
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    Vente Maison gennes val de loire
    272 550 € HAI - 174 m2 - 5 Chambres - Réf. 889

    Vente Maison
    gennes val de loire
    272 550 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 272 550 €
    Honoraires : 4,83% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 260 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 8 Pièces
    • 5 Chambres
    • 174 m2

    Maison à Chenehutte 8 pièces 174 m2

    En bords de Loire, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété de caractère séduira par sa configuration rare, ses beaux volumes et son excellent état général.
    La maison principale, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les étages accueillent deux chambres au premier niveau, puis une troisième chambre au second, idéale pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis.
    Attenante à l'habitation principale, une seconde maison entièrement indépendante offre de multiples possibilités : logement familial, location ou activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour avec salle à manger et de WC en rez-de-chaussée. Les étages desservent une chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre sous combles.
    La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant plusieurs caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant un véritable potentiel d'aménagement et de convivialité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 768 m², avec stationnement et espaces extérieurs agréables.
    Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir, cadre naturel privilégié : un bien rare en bords de Loire, à découvrir sans tarder. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 889
    • Ville : gennes val de loire
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 272 550 €
    • Surface : 174 m2
    • Terrain : 1 768 m2
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 5
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 3650€ à 4990€
    €
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    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

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    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
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    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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