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    Vente Maison beaufort en anjou 314 700 € HAI
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    Vente Maison beaufort en anjou
    314 700 € HAI - 176 m2 - 4 Chambres - Réf. 425SP

    Vente Maison
    beaufort en anjou
    314 700 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 314 700 €
    Honoraires : 4,90% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 4 Chambres
    • 176 m2

    Authentique corps de ferme à Beaufort-en-Vallée/Mazé. Espace, charme et potentiel !

    Situé sur la commune de Beaufort-en-Vallée, ce beau corps de ferme se trouve en réalité à quelques minutes de Mazé, offrant ainsi un emplacement stratégique entre les deux bourgs, avec un accès facile à toutes les commodités.

    Plongé dans un cadre champêtre, calme et verdoyant, ce bien conjugue tranquillité et proximité, à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services.

    La maison principale vous séduira par :
    Une vaste pièce de vie lumineuse

    Une cuisine avec arrière-cuisine attenante

    Un salon cosy et un bureau, idéal pour le télétravail

    À l'étage :
    Trois chambres
    Une salle d'eau et des WC indépendants
    Des dépendances de qualité :
    Un grand garage attenant de 75 m²
    Un impressionnant hangar de plus de 280 m², parfait pour un artisan, du stockage ou tout autre projet professionnel.
    Le tout sur un superbe terrain arboré d'environ 9 600 m², dont 800 m² sont constructibles : un vrai potentiel pour vos projets futurs (gîte, extension, investissement...).
    Une opportunité rare à saisir : charme, volumes, et fort potentiel dans un environnement bucolique !

    Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 9600 m², dont une partie de 800 m² constructible : un vrai potentiel pour vos projets futurs !

    Opportunité rare alliant espace, calme, et accessibilité : à visiter sans tarder ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 425SP
    • Ville : beaufort en anjou
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 314 700 €
    • Surface : 176 m2
    • Terrain : 9 626 m2
    • Etage du bien : 1
    • Nbr d'étages : 1
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 4
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 8020€ à 10900€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    • Surface terrain
      4 000 m2
    • Nbr de pièces
      6
    • Nbr de chambres
      4
    • Nbr d'étages
      1
    Vente Maison
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    beaufort en anjou
    356 660 € HAI
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 6 Pièces
    • 4 Chambres
    • 134 m2
    Réf. 442
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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