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    Vente Maison allonnes 314 500 € HAI
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    Vente Maison allonnes
    314 500 € HAI - 190 m2 - 3 Chambres - Réf. 887jw

    Vente Maison
    allonnes
    314 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 314 500 €
    Honoraires : 4,83% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 5 Pièces
    • 3 Chambres
    • 190 m2

    Exceptionnelle Longère et son étang sur 3 hectares

    Charmante demeure en tuffeau du 19ième siècle au coeur de la nature ? Proche Saumur
    Découvrez cette magnifique maison en tuffeau de 190 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares avec dépendance et étang.
    Le séjour avec ses beaux volumes et sa cheminée crée un espace convivial et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
    La cuisine équipée et aménagée de 24 m² invite à partager de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse.
    La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée de 23 m² avec dressing, parfaite pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
    Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : admirez les biches dans votre jardin au petit matin et profitez des parties de pêche toute l'année dans votre étang privé de plus d'1,3 hectares.
    Bien qu'isolée, la maison bénéficie d'une proximité avec Saumur et d'un accès rapide à l'autoroute, alliant tranquillité et praticité.
    Un lieu rare où histoire, nature et confort se rencontrent. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 887jw
    • Ville : allonnes
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 314 500 €
    • Surface : 190 m2
    • Terrain : 34 232 m2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1760€ à 2430€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

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    49 - Maine Et Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    • Surface terrain
      979 m2
    • Nbr de pièces
      7
    • Nbr de chambres
      5
    • Plain-pied
    Vente Maison
    Maison à St Lambert 5 Chambres
    saumur
    11Km de Allonnes
    364 000 € HAI
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 5 Chambres
    • 132 m2
    Réf. 879
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    2 rue des Ponts
    Les Rosiers-sur-Loire
    49350 Gennes-Val-de-Loire

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