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Sandra PUERTO Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)
325 190 € Référence 498 JW

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 113 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 278 m².

Dès le premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, offrant une magnifique vue sur la Loire, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

L'étage accueille trois belles chambres et un dressing, parfaits pour toute la famille. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage indépendant, une petite cave, un chauffage au fioul et une toiture en ardoise naturelle viennent compléter les prestations de cette maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 278 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue LOIRE
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 190 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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