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Sandra PUERTO Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)
242 900 € Référence 510 SP

A propos de ce bien

Située dans un lotissement calme et agréable, au cœur du bourg des Rosiers-sur-Loire, cette maison des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la gare.

Elle vous accueille par un spacieux hall d'entrée et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un véritable atout : la maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Le tout est implanté sur un terrain de 642 m², dans un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles en très bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir ainsi qu'une modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière électrique, et le remplacement des menuiseries afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement.

Une maison familiale offrant de beaux espaces, un fort potentiel et une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des services !

À découvrir sans tarder avec votre agence I WANT IMMO !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 642 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %
Taxe foncière annuelle 2 193 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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