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Sandra PUERTO Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94.2 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
222 500 € Référence MACJW

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison d’architecte construite en 2004, offrant une surface habitable de 94 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité.

Idéalement située au cœur du bourg des Rosiers, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la maison médicale, pour un quotidien pratique et agréable.

Cette maison lumineuse permet une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 25 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre de 12,7 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dégagement. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, une seconde chambre avec WC et point d’eau (vasque) vient parfaire l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : cette maison confortable est prête à vous accueillir. Elle conviendra parfaitement à toute personne en quête de tranquillité, d’accessibilité et d’un cadre de vie à la fois calme et central.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,20 m²
  • carrez 94,20 m²
  • terrain 583 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Taxe foncière annuelle 1 347 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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