Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136.65 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

1 300 € CC* * Charges comprises Référence 507 SP

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement T6 en duplex, rénové avec goût, idéalement situé au cœur de Gennes, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services.

Spacieux et confortable, il offre au premier niveau une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un magnifique salon de 37 m², un bureau pouvant servir de chambre et des WC séparés.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 10 à 22 m², une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés programmable, alliant confort et praticité.

Atout supplémentaire : un accès indépendant et un espace extérieur privatif d'environ 150 m² comprenant deux terrasses de 70 et 50 m², dont une accessible depuis une chambre, ainsi qu'un jardin de 30 m².

Charges : 200 €/mois, comprenant l'eau et le chauffage, avec régularisation annuelle selon les consommations. Seule l'électricité reste à votre charge.

Disponible prochainement, date à convenir avec le futur locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 136,65 m²
terrain 150 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
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Chauffage collectif : radiateur (granules)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 300 €

Honoraires TTC charge locataire 1 100 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique